龍崗坪地，創(chuàng)城云璞花園于2023年取證入市，推出1棟1/2/3單元，共886套房源，面積69㎡的2房1衛(wèi)，84-89-97㎡的3房2衛(wèi)戶型，備案均價(jià)3.29萬(wàn)/㎡，備案單價(jià)2.73-3.84萬(wàn)/㎡，總價(jià)190-376萬(wàn)/套。2025年底帶精裝交房。

　　最低打86折優(yōu)惠，折后均價(jià)約2.83萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)2.35-3.38萬(wàn)/㎡，總價(jià)在163-330萬(wàn)/套，相對(duì)于2023年11月首推的2棟，3.8萬(wàn)的備案均價(jià)，整整下調(diào)了1萬(wàn)/㎡的銷售價(jià)格，相當(dāng)于打了個(gè)74.4折！

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　　項(xiàng)目分01，02地塊開發(fā)，總占地面積約3.78萬(wàn)㎡，總建筑面積約38.8萬(wàn)㎡，其中計(jì)容建筑面積約31萬(wàn)㎡，容積率8.2，綠化率40%，共由9棟超高層建筑組成，其中1棟1/2/3單元商品房50F，1棟4單元公共租賃住房54F，1棟5單元辦公酒店38F，2棟1/2/4單元商品房49F，2棟3單元商品房50F，3棟是1所9班幼兒園。

　　規(guī)劃總戶數(shù)2606戶（其中商品房2212戶，公共租賃住房394戶），停車位1920個(gè)（占比1：0.73）

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　　約69-108㎡的2-4房，涵蓋首置到改善的每個(gè)階段；其中建面約69㎡2房、89㎡/97㎡3房均已開放實(shí)體樣板間。

　　69㎡的2房2廳1衛(wèi)：設(shè)計(jì)的是豎廳格局，客廳3.3米開間，次臥270°飄窗，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：73.29%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)有正西、正東、西北、東北朝向。

　　戶型方正，全明設(shè)計(jì)，餐客廳和陽(yáng)臺(tái)自然一體，高通透、動(dòng)線合理流暢之余，也完全不顯擁擠，契合剛需客群需求。室內(nèi)多飄窗有效提升了小戶型的使用空間。

　　84㎡的3房2廳2衛(wèi)：設(shè)計(jì)的是豎廳格局，LDKB一體化設(shè)計(jì)，客廳3.4米開間，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：73.85%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)有正東、西北、東北、東南、西南朝向。

　　89㎡的3房2廳2衛(wèi)：設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，LDKB一體化設(shè)計(jì)，客廳3.5米開間，三開間朝南，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：73.86%（不含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)有正東、西北、東北、東南、西南朝向。

　　全明戶型，戶戶朝陽(yáng)采光，動(dòng)靜分區(qū)，臥室均帶飄窗，延伸了室內(nèi)空間，讓生活多出一份自由天地。

　　97㎡的3房2廳2衛(wèi)：設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐廳6.2米開間，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：73.85%（不含贈(zèng)送），有額外贈(zèng)送一大塊入戶花園，陽(yáng)臺(tái)主朝東南向。

　　獨(dú)門獨(dú)戶，大開間橫廳，還有約6㎡的開敞連廊設(shè)計(jì)，營(yíng)造尊崇的歸家儀式感。戶型三面采光，約6.2m大開間橫廳，餐廳也做到了雙面采光，真的會(huì)很愛，怎么住怎么舒服。

　　108㎡的4房2廳2衛(wèi)：設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，客餐6.2米開間，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率：73.85%（不含贈(zèng)送），有額外贈(zèng)送一大塊入戶花園，陽(yáng)臺(tái)主朝東南向，僅有2棟4單元03戶型才有這個(gè)面積段戶型。

　　獨(dú)門獨(dú)戶，南北通透，大橫廳、大面寬、三面采光、餐廳雙面采光，采光通風(fēng)條件非常好。

　　項(xiàng)目地處坪地國(guó)際低碳城核心圈內(nèi)，低碳城規(guī)劃約53.58平方公里，定位“國(guó)際化綠色低碳示范樣本”。區(qū)域內(nèi)全力打造“IT+BT+低碳”三大核心產(chǎn)業(yè)集群，全面提質(zhì)增速，兌現(xiàn)萬(wàn)億級(jí)低碳產(chǎn)業(yè)前景。低碳城片區(qū)內(nèi)擁有低碳會(huì)展中心、體驗(yàn)中心、文化會(huì)議中心等極具低碳內(nèi)涵的公共服務(wù)項(xiàng)目。目前片區(qū)內(nèi)已入駐規(guī)模以上企業(yè)314家，其中國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)245家，上市企業(yè)14家，以實(shí)力聚焦世界矚目。

　　項(xiàng)目距離3號(hào)東延線（在建中）富坪站直線米，臨近快速地鐵線號(hào)線坪地站（二期規(guī)劃中），建成之后多軌道線匯聚，出行自由，快速通達(dá)南山前海，享1小時(shí)都市生活圈。

　　城軌方面，臨近項(xiàng)目的深惠城際軌道線——坪地站（在建中），未來(lái)1站到龍城、2站大運(yùn)北、6站到深圳北、7站到西麗、10站速達(dá)前海。深惠城際預(yù)計(jì)2026年開通，時(shí)速達(dá)160公里，到時(shí)候去哪都很方便、快速。

　　自駕方面，外聯(lián)深圳外環(huán)高速、長(zhǎng)深高速，真正想去哪都非?？旖莘奖?。項(xiàng)目緊鄰龍崗大道，雙向8車道，快速到達(dá)龍崗區(qū)政府、龍城廣場(chǎng)、三館一城等市政文體配套；緊鄰鹽龍大道，無(wú)縫對(duì)接水官高速，暢達(dá)羅湖、福田等各個(gè)片區(qū)。

　　家門口學(xué)府書香，項(xiàng)目自帶一所9班公立幼兒園（在建中），家門口近擁九年一貫制公立學(xué)校（規(guī)劃中），讓注重子女教育的菁英家庭，享目送式上學(xué)與更高質(zhì)量的陪伴成長(zhǎng)。

　　3公里內(nèi)8所優(yōu)教林立:省一級(jí)/坪地中學(xué)、省一級(jí)/坪地蘭陵學(xué)校、省一級(jí)/樂淮實(shí)驗(yàn)學(xué)校、市一級(jí)/坪地中心小學(xué)、六聯(lián)小學(xué)

　　深圳市高級(jí)中學(xué)高中園（涵蓋創(chuàng)新高中、理慧高中、文博高中，被譽(yù)為深圳“最美森林高中”）

　　超優(yōu)越生態(tài)境：坪地區(qū)域擁有3.3萬(wàn)畝原生山林，相當(dāng)于18個(gè)香蜜湖生態(tài)面積，6公里范圍內(nèi)近享

　　七公園：坪地公園、富民公園、零碳公園、低碳城濱水公園、龍崗濕地公園、紅花嶺低碳生態(tài)公園、紅花嶺公園。

　　下樓即享潮流商街，創(chuàng)城第3座精品商業(yè)標(biāo)桿，革新一城消費(fèi)與生活想象；2公里范圍內(nèi)，近擁創(chuàng)城打造的商業(yè)標(biāo)桿——?jiǎng)?chuàng)城·宜城PARK購(gòu)物廣場(chǎng)、創(chuàng)城·ccone。

　　2公里內(nèi)匯集體育館、圖書館等康體、人文配套，4公里處還有總投資近7億元打造的坪地街道綜合文體中心，涵蓋游泳館、訓(xùn)練館、比賽館、圖書館、藝術(shù)中心等，為坪地市民提供一站式文體盛宴。

　　項(xiàng)目自帶社康中心，約1公里范圍內(nèi)，近鄰公立綜合性醫(yī)院——龍崗區(qū)第六人民醫(yī)院；約5公里直達(dá)龍崗中心醫(yī)院（在2021年度全市公立醫(yī)院績(jī)效考核中(區(qū)屬三級(jí)綜合醫(yī)院類)排名第二，便攜生活觸手可及。（信息來(lái)源：深圳政府在線官網(wǎng)暨深圳市人民政府門戶網(wǎng)站）

　　創(chuàng)城云璞，2025年底帶精裝交房，項(xiàng)目首推2棟1/2/3/4單元，共計(jì)約1260套住宅房源建面約68-108㎡2-4房

　　創(chuàng)城云璞花園位于街道龍崗大道與富坪路交匯處西北側(cè)，項(xiàng)目原為冠云片區(qū)城市更新項(xiàng)目，共分為兩個(gè)地塊開發(fā)，共8棟住宅產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)2606戶（其中商品房2212戶，公共租賃住房394戶）

　　創(chuàng)城云璞花園售樓處24小時(shí)VIP電話【官方認(rèn)證】??(中介勿擾)創(chuàng)城云璞花園營(yíng)銷中心VIP客戶專線【官方認(rèn)證】??(中介勿擾)

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