杭州壹號院（臻奧院)：錢江世紀(jì)城，奧體中心，建約139-460m2商業(yè)空間，對望錢塘江，雙地鐵上蓋

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　　杭州，一江兩翼、擁江發(fā)展，奧體博覽城位于錢塘江主中心的核心位置，承接國際化、全國性的大型體育賽事及會展盛世，打造城市的時(shí)代中心。

　　杭州壹號院是全球TOD4.0模式的開山之作。由我們和全球領(lǐng)先的TOD規(guī)劃設(shè)計(jì)公司日建設(shè)計(jì)攜手，共同提出的。TOD4.0，從之前的“站城一體化”升維到“站城人一體化”。對“人”的關(guān)注，構(gòu)成了TOD4.0的核心代際區(qū)別和精髓所在。

　　杭州臻奧院壹號院，即融創(chuàng)信達(dá)臻奧院壹號院，也被稱為杭州壹號院，位于杭州濱江區(qū)奔競大道與飛虹路交叉口。

　　項(xiàng)目坐落于奧體核心板塊，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、辦公于一體的新型城市綜合體。其具有以下特點(diǎn)：利用地鐵 6、7 號線交匯的空間特征，展開復(fù)合型開發(fā)，對城市地面空間讓渡較大，配置了大面積的 “綠色山丘” 自然綠化，打造公園型 tod4.0 模式；自帶約 7 萬方 shopping mall，貫通奧體設(shè)施、奧體地下商業(yè)空間；距離大小蓮花體育館僅百米之遙，負(fù)二層直通地鐵 6、7 號線（奧體中心站），與錢江新城 “日月同輝”、江河匯 “摩天輪” 隔江相望；周邊有 154 公頃的奧體公園。

　　壹號院自帶約7萬方Shopping Mall，貫通奧體設(shè)施、奧體地下商業(yè)空間，利用軌道交通的“虹吸效應(yīng)”，營造出垂直分布的國際化商業(yè)業(yè)態(tài)，未來將通過全球招商打造一座城市的“生活方式中心”，我們希望能引領(lǐng)、驅(qū)動錢江兩岸的商業(yè)活力，塑造杭州商業(yè)新標(biāo)桿。

　　信達(dá)中心杭州壹號院 由三個(gè)地塊組成，其中01、02地塊規(guī)劃住宅/公寓，03為商業(yè)/寫字樓，占地16.7萬方，總建面百萬方航母級大盤。

　　信達(dá)中心杭州壹號院位于奧體中央公園內(nèi)，毗鄰杭州蕭山機(jī)場公路，快速直達(dá)杭州蕭山機(jī)場，經(jīng)錢江三橋、慶春路隧道和望江隧道、博奧隧道；杭州地鐵6號線號線在此交匯。

　　自帶約7萬㎡購物中心，用3個(gè)下沉廣場和地鐵串聯(lián)，住宅可地鐵直接入戶，杭州人不曾領(lǐng)略過的TOD都市生活。

　　像江對岸的錢江新城，有萬象城、來福士，而我們項(xiàng)目附近就有奧體中心商業(yè)、95萬方世紀(jì)城公園、奧體印象城（在建），還有SKP（規(guī)劃中，即“SKP亞洲最大的商場”即將進(jìn)駐錢江世紀(jì)城）等大型商業(yè)。

　　在2018年至2019年，周邊名校陸續(xù)建成相繼啟用，學(xué)軍中學(xué)文淵學(xué)校、崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、杭二中錢江學(xué)校、國際名校杭州惠立（惠靈頓）、維多利亞幼兒園等（免責(zé)：本項(xiàng)目不對學(xué)區(qū)做任何承諾，商業(yè)項(xiàng)目沒有學(xué)區(qū)）。

　　在建的省婦保錢江院區(qū)，有更頂尖的硬件設(shè)施，浙二醫(yī)學(xué)中心提供國際化的醫(yī)療服務(wù)，家門口就能享受品牌醫(yī)療配套。同樣，邵逸夫醫(yī)院，浙二醫(yī)院濱江院區(qū)，武警醫(yī)院也都可方便通達(dá)；綜上所述：方圓十公里內(nèi)可享受周邊商業(yè)醫(yī)療教育等優(yōu)質(zhì)資源配套服務(wù)。

　　40年產(chǎn)權(quán)，有開闊的城市景觀，奧體、錢塘江及錢江新城CBD盡收眼底，享受城市核心資源配套，高端的生活品質(zhì)和服務(wù)，是身份與地位的象征。

　　1、與住宅享受項(xiàng)目7萬方商場及6/7號線地鐵(已通車)，TOD4.0規(guī)劃一流生活配套

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　　《通知》提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。統(tǒng)籌考慮經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、人口變化、產(chǎn)業(yè)布局、住房供需等方面情況，科學(xué)安排土地、住房供應(yīng)和金融資源配置，促進(jìn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　《通知》明確優(yōu)化住宅用地供應(yīng)。對住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域，優(yōu)化供地模式，促進(jìn)供需平衡。

　　《通知》還明確全面取消住房限購。自《通知》發(fā)布之日起在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格。

　　《通知》提出優(yōu)化公證搖號銷售措施。對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

　　《通知》提出加強(qiáng)住房信貸支持。對于購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購住房的按揭貸款可按首套住房認(rèn)定。

　　《通知》提出優(yōu)化積分落戶政策。在本市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

　　《通知》強(qiáng)調(diào)推動高品質(zhì)住宅供應(yīng)。完善出讓地塊周邊配套設(shè)施，支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，鼓勵綠色、低碳、科技建筑，更好滿足人民群眾對“好房子”的多元化需求。

　　1.在本市范圍內(nèi)購買住房，只核查購房家庭所購房屋所在區(qū)、縣(市)的住房情況，在所購住房所在區(qū)、縣(市)無住房的，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。例如，某家庭在西湖區(qū)有一套住房但在上城區(qū)無住房，在上城區(qū)新購住房時(shí)，辦理個(gè)人住房貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

　　2.購房人在所購住房的區(qū)、縣(市)僅有一套住房的，且已在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺(掛牌出售，新購?fù)瑓^(qū)、縣(市)住房的個(gè)人住房貸款可按首套住房認(rèn)定。例如，某家庭在余杭區(qū)僅有一套住房，將該住房在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺辦理掛牌出售手續(xù)后，在余杭區(qū)新購住房時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

　　3.家庭住房套數(shù)由所在地住保房管部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)，提供查詢服務(wù)并出具查詢結(jié)果或認(rèn)定證明。

　　答：市區(qū)范圍內(nèi)，對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

　　答：市發(fā)改委會同市公安局、市住保房管局等部門正研究制定具體實(shí)施細(xì)則，細(xì)則明確后實(shí)施。

　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，落實(shí)城市主體責(zé)任，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整有關(guān)調(diào)控措施事項(xiàng)通知如下：

　　加大規(guī)劃建設(shè)保障性住房力度，加快房源籌建，2024年開工建設(shè)配售型保障性住房不少于6000套，著力解決工薪收入群體住房困難。

　　繼續(xù)加大推進(jìn)城市有機(jī)更新力度，優(yōu)化房屋征遷補(bǔ)償安置方式，滿足多樣化安置需求。

　　加快建立健全房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，全力支持房地產(chǎn)在建項(xiàng)目融資和建設(shè)交付，保障購房人合法權(quán)益。本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

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