華發(fā)看見歷史文明與城市更新的激發(fā)點(diǎn)，在“一軸三帶”靜安規(guī)劃的縫隙間，敏銳發(fā)覺老電影廠的變革契機(jī)，看見藏在厚重人文之下的經(jīng)典新生，躬身入局，勇?lián)鞘懈屡c文脈換新的責(zé)任與期待，用一部

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線地塊項(xiàng)目——華發(fā)靜安華府一期推售房源291套，吸引了890組+客戶，認(rèn)購率高達(dá)308%，以53.96的入圍分觸發(fā)積分制，雖然市場認(rèn)可度非常高，但積分要求顯然還是很低的，項(xiàng)目也不出所料的開盤售罄。

　　項(xiàng)目以577組認(rèn)購觸發(fā)積分制，入圍分40，并于11月25日開盤，當(dāng)日即售出221套，去化率97%。

　　南向主臥套房，配備一字衣帽間，衛(wèi)浴間也是朝南的，并配備雙臺盆！同時(shí)LDKG一體化餐客廳，面向園區(qū)景觀，視野相當(dāng)開闊！

　　多飄窗的設(shè)計(jì)更是讓每個(gè)房間都能處處觀景，尤其是客廳大面積的飄窗，社區(qū)景觀一覽無余！

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】，上海第三批次土拍中，華發(fā)以總價(jià)約803730萬元，競得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元321-01、322-09地塊，地塊出讓面積59804.8㎡，容積率分別為322-09地塊3.0、321-01地塊2.5，溢價(jià)率0%，成交樓板價(jià)48128元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)119000/㎡。

　　項(xiàng)目與新湖上海青藍(lán)比較近，所以，預(yù)估價(jià)格核定上比較多的參考了青藍(lán)國際的前期價(jià)格。

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】：東至東寶興路，南至天通庵路，西至寶通路，北至芷江中路。

　　根據(jù)出讓合同顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房、辦公樓用地，總出讓面積為59804.8平方米。

　　其中，321-01地塊用地面積24831.3平方米，容積率為2.5，限高60米，規(guī)劃為三類住宅用地。

　　而322-09地塊用地34973.5平方米，容積率為3.0，限高為80米，規(guī)劃為辦公(建面≥60%)、三類住宅用地(建面≤40%)。

　　根據(jù)此次公布的設(shè)計(jì)方案看，321-01地塊擬建設(shè)6幢（1-6#）15-17F高層住宅、1幢（7#）18F保障房、5幢2F低層住宅及文物保護(hù)點(diǎn)，老年活動(dòng)室等配套建筑。地塊在南北面的天通庵路、芷江西路上分別設(shè)有2個(gè)車行、人行出入口。

　　兩幅地塊建筑面積合計(jì)約16.7萬㎡，其中住宅約10.4萬㎡，規(guī)劃住宅下限836套，可售住宅526套。

　　華發(fā)在優(yōu)+5.0產(chǎn)品力煥新之上，追求兼顧美學(xué)引領(lǐng)、樂活社區(qū)、舒適美家、至臻精工、智享健康5個(gè)方面構(gòu)成產(chǎn)品力：

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】—高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能保溫，煥新時(shí)代下的綠色建筑：在建筑的保溫上，采用夾心保溫外墻、免拆保溫模板一體化外墻兩種外墻保溫形式，將外保溫板與土建結(jié)構(gòu)結(jié)合為一體，減少施工工序，加強(qiáng)保溫連接，實(shí)現(xiàn)良好的保溫效果。

　　智享健康——高性能（隔音隔熱）外窗，守護(hù)靜謐健康生活：外窗及陽臺移門采用三玻兩腔中空玻璃（陽臺封窗玻璃為中空玻璃），將外窗氣密性從6級提升至等級8級的高性能外窗，隔音隔熱效果更好。

　　高效全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，無限循環(huán)“森”呼吸：對室內(nèi)空氣起到過濾和除塵的作用、杜絕霉變，且有效防止PM2.5顆粒及污染物的進(jìn)入，與此同時(shí)，全熱回收通過熱量回收也為住戶節(jié)省電耗。

　　國家一級能效設(shè)備空調(diào)，冷暖相依舒適無限：天氟地水，采用高效的二聯(lián)供系統(tǒng)降低能耗。一臺主機(jī)兩大功能，供暖速度快，且節(jié)能。滿足人體生理溫濕度需求，保證室內(nèi)溫度處于舒適區(qū)間?？照{(diào)系統(tǒng)采用國家一級能效設(shè)備，相比普通建筑，更加節(jié)能。

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】、社區(qū)、室內(nèi)、工藝、健康五大維度發(fā)力提升產(chǎn)品品質(zhì)，立體打造家庭美好時(shí)光，兌現(xiàn)華發(fā)對住區(qū)空間的品質(zhì)承諾。

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】以有序韻律天際線的現(xiàn)代靈動(dòng)感立面，運(yùn)用大面積玻璃，輔以金色金屬線條進(jìn)行勾勒，呈現(xiàn)出現(xiàn)代海派的建筑立面，與土地氣質(zhì)相融。

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線棟聯(lián)排別墅（歷史風(fēng)貌建筑），尊享星級社區(qū)入口，以高辨別度大門、尊貴大堂，為每一次歸家營造尊崇儀制。

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　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】，打造度假感生活景致！通過廊架、疊水、綠化圍合形成靜謐舒適的庭院空間感受。

　　為了給業(yè)主提供更豐富的公共空間，項(xiàng)目還精心設(shè)計(jì)了架空層！這里不僅能成為商務(wù)洽談的第二客廳，還能成為鄰里間友好互動(dòng)的交互平臺！

　　全齡兒童活動(dòng)區(qū)，創(chuàng)造兒童友好夢樂園：涵蓋多年齡段兒童活動(dòng)空間，在高差變化的場地空間能讓孩子們在上面玩耍、攀爬、滑行、躲藏等，同時(shí)也設(shè)置家長看護(hù)區(qū)，家長在陪護(hù)的同時(shí)也可以做一些小型的活動(dòng)。

　　歸家入戶體驗(yàn)，締造至高生活禮遇，主要通過景觀入戶景墻結(jié)合點(diǎn)景喬木，彰顯業(yè)主歸家儀式感和尊貴感。

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】，立體塑造一個(gè)家愛的溫度：通過家庭公區(qū)、智慧健康境、至臻品質(zhì)精裝、奢闊戶內(nèi)空間4大生活觸點(diǎn)，運(yùn)用LDK空間一體化設(shè)計(jì)，功能房尺度開闊，用全能家庭聚廳演繹“以多元豐盈家庭聚會(huì)場景，立體塑造一個(gè)家愛的溫度”的場景價(jià)值。

　　精致私享領(lǐng)地，以舒適重新定義品質(zhì)起居：基于對酒店式套房的研究，在功能性和舒適度上面做了很多提升，比如，多飄窗處處觀景，具備超強(qiáng)實(shí)用性，通過舒適獨(dú)立套房、減壓衛(wèi)浴、多變童趣天地3大生活觸點(diǎn)，演繹“以舒適重新定義品質(zhì)起居，用細(xì)致還原自由私享領(lǐng)地”的場景價(jià)值。

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】直線號線米（來自騰訊地圖），地塊距離外灘直線公里，到陸家嘴直線公里左右。

　　華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】周邊配套成熟，購物便利，周邊2公里內(nèi)有凱德虹口商業(yè)中心、靜安大悅城等。

　　教育方面：項(xiàng)目華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】周邊有閘北區(qū)三中心小學(xué)、永興路第二小學(xué)、青云中學(xué)、市北初級中學(xué)等。（新房不承諾對口學(xué)校，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

　　醫(yī)療、生態(tài)方面：華發(fā)靜安華府官方售樓處電線【官方】周邊醫(yī)院有上海中醫(yī)院，生態(tài)配套有有芷江綠地、中興公園等。4166am金沙