西渡站定閔行主城內(nèi)最重量級(jí)的規(guī)劃——“大零號(hào)灣”，僅一橋之隔的距離，美好前景大于想象。

　　上海建設(shè)國(guó)際科創(chuàng)中心的功能載體，并承接西渡經(jīng)濟(jì)園區(qū)、八村生態(tài)產(chǎn)業(yè)園、交大產(chǎn)業(yè)園、紫竹濱江產(chǎn)業(yè)片區(qū)（“紫竹二期”）等，讓西渡真正成為“大零號(hào)灣”的能級(jí)疊加區(qū)域

　　西渡，不僅北面緊鄰上海南部科創(chuàng)中心“大零號(hào)灣”，而且向東更是直接被納入另一個(gè)上海市級(jí)的戰(zhàn)略發(fā)展地區(qū)重磅規(guī)劃——“三水交匯之地” 。

　　西向接入太湖流域、東向匯入東海、北上通長(zhǎng)江口、南下達(dá)杭州灣，是連接這四大敏感生態(tài)地區(qū)的區(qū)域性生態(tài)樞紐。同時(shí)，處于上海城市發(fā)展南北主軸（南北高架）的南延伸段的中心位置，與人民廣場(chǎng)所在的城市中心相呼應(yīng)。

　　因此，西渡板塊可以說(shuō)是站定了兩大市級(jí)重要戰(zhàn)略：“大零號(hào)灣”和“三水交匯之地”。

　　而西渡坐擁約10km黃浦江岸線資源和“浦江第一灣”特殊區(qū)位，未來(lái)貫通后將有約

　　其中奉賢新城綠環(huán)主貫通道全環(huán)區(qū)段長(zhǎng)度約 45 公里、約100米寬，因地制宜打造集跑步、慢步、騎行等功能于一體的慢行體系，也是綠環(huán)的標(biāo)志性工程。奉賢新城綠環(huán)給周邊版塊帶來(lái)了生態(tài)、生活、生產(chǎn)（三生融合）的“15分鐘生活圈”。而

　　先見(jiàn)城市發(fā)展的步履，凝聚時(shí)間與經(jīng)驗(yàn)的精華，賦予一座城市夢(mèng)寐以求的居住夢(mèng)想

　　利落簡(jiǎn)約的建筑設(shè)計(jì)，通過(guò)材質(zhì)與色彩的搭配，呈現(xiàn)雅奢共賞的美學(xué)享受。從社區(qū)大門(mén)酒店式落客至精致的樓棟入戶，五進(jìn)歸家之路勾繪層層遞進(jìn)的身心沉靜體驗(yàn)。

　　項(xiàng)目打造約81-121㎡的14層-18層的瞰景高層和約135-155㎡的5層低密疊墅，其中14層的小高層最大樓間距可以達(dá)到約75m；疊墅產(chǎn)品上有露臺(tái)下有庭院，是片區(qū)內(nèi)稀缺低密墅類(lèi)住區(qū)，營(yíng)造純粹墅居體驗(yàn)。

　　約1.8的容積率，是中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)留給生活的土地空間寵愛(ài)，低密的社區(qū)規(guī)劃給綠化，也給陽(yáng)光提供更大的穿行領(lǐng)地。約7000㎡的中軸景觀，為了更好的社區(qū)生活感與更大的活動(dòng)空間，直接取消了一棟樓王建筑，從而擁有了更具美好煙火氣的社區(qū)真實(shí)感。中國(guó)鐵建熙語(yǔ)售樓處電話?：

　　中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)，打造約1.8超低容積率和約35%綠化率，靜享舒朗自然；約7000㎡中軸景觀，涵蓋約3500㎡多功能中央草坪和約200米景觀長(zhǎng)廊，日常簇?fù)砘ㄩg草木，讓建筑與綠意和諧生長(zhǎng)。

　　以高端隱奢酒店的生活方式為模板，營(yíng)造花園酒店般輕奢雅致的格調(diào)；創(chuàng)新社區(qū)客廳，以騎樓為設(shè)計(jì)靈感，整合健身房功能，不僅將中鐵建產(chǎn)品的昭示力與設(shè)計(jì)能力毫無(wú)保留的展現(xiàn)，所見(jiàn)即所得，讓您更直觀的感受到未來(lái)生活的場(chǎng)景與美好。

　　以江南人文精神為源點(diǎn)，打造兩軸一環(huán)五進(jìn)空間，江南禮序歸家軸串聯(lián)啟迎盛禮、筑闕會(huì)友、歸家華堂等5重禮制，尊崇歸家；健康運(yùn)動(dòng)軸以24小時(shí)跑道為社區(qū)活力生活環(huán)，串聯(lián)兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者康養(yǎng)、療愈花園等10大生活場(chǎng)景，營(yíng)造全齡全時(shí)的江南詩(shī)意生活。

　　結(jié)合時(shí)代需求和圈層習(xí)慣，打造主題架空層泛會(huì)所，配備親子互動(dòng)、社交、共享運(yùn)動(dòng)、共享放映廳甚至快遞站便民服務(wù)，營(yíng)造屬于業(yè)主的生活社交圈，為業(yè)主創(chuàng)造著美好、豐盈、品質(zhì)的生活方式。

　　高舒適度的居家體驗(yàn)，是審美與品質(zhì)的完美結(jié)合。中國(guó)鐵建·熙語(yǔ)洞察不同家庭對(duì)居住空間的需求，從整體布局、空間尺度、房間分布、拐角陽(yáng)臺(tái)、玄關(guān)以及衛(wèi)浴空間收納系統(tǒng)設(shè)計(jì)等多方面關(guān)照業(yè)主居住品質(zhì)感與舒適度。

　　等知名品牌。打造建筑面積約81-148㎡戶型，從兩口之家到三代同堂都能找到滿足期待的理想居住場(chǎng)。中國(guó)鐵建熙語(yǔ)售樓處電話?：

　　交通方面，項(xiàng)目緊鄰地鐵5號(hào)線米，步行可達(dá)。自駕方面，也比較便捷。有虹梅南路越江隧道、閔浦二橋和剛開(kāi)通的閔浦三橋

　　通兩岸，另有金海路越江隧道連接中環(huán)，虹梅南路越江隧道、S4滬金高速連接外環(huán)、s32申嘉湖高速等。

　　5號(hào)線沿線站點(diǎn)更有寶龍廣場(chǎng)（環(huán)城東路站），龍湖閔行天街（劍川路站），顓橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（顓橋站）等。

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　　1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

　　2、買(mǎi)房其實(shí)選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商很有必要。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

　　3、評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買(mǎi)房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50％以內(nèi)。

　　5、選樓層，4166am金沙中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說(shuō)是折中。

　　內(nèi)行人買(mǎi)房可簡(jiǎn)單概括為“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最后看價(jià)格”。

　　內(nèi)行人買(mǎi)房首先看的是地段，華人首富李嘉誠(chéng)也說(shuō)過(guò)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個(gè)地段論更適合用于投資房產(chǎn)，但是不得不說(shuō)剛需買(mǎi)房選擇區(qū)域（地段）也很重要。因?yàn)楹玫囟蔚姆慨a(chǎn)保值或升值的空間更大，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)城市偏遠(yuǎn)郊區(qū)較小，就算未來(lái)房?jī)r(jià)暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產(chǎn)，地段好的房產(chǎn)房?jī)r(jià)一般都是最后下降的。

　　買(mǎi)房絕對(duì)不能忽視樓盤(pán)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施，不然小區(qū)的配套設(shè)施不完善，不僅孩子讀書(shū)不方便，甚至連你想吃個(gè)飯，看個(gè)病都很麻煩。好小區(qū)內(nèi)部和周邊的配套設(shè)施就相對(duì)完善一些，不僅水、電、燃?xì)?、煤氣、寬帶、停?chē)場(chǎng)、公共廁所、多功能兒童活動(dòng)空間、園區(qū)休閑場(chǎng)所、物業(yè)公司等內(nèi)部配套設(shè)施能滿足業(yè)主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場(chǎng)、食品店、藥店、小型超市、學(xué)校、公交站點(diǎn)或者地鐵站點(diǎn)等多功能服務(wù)配套滿足業(yè)主以及孩子的衣食住行的更高需求。

　　不同的樓層，房子的通風(fēng)采光、視野景觀以及業(yè)主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來(lái)說(shuō)，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風(fēng)、采光、視野等相對(duì)高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴(yán)重；高樓層視野好、空氣清新，通風(fēng)采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會(huì)影響出行。總的來(lái)說(shuō)，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬于不高不低的“黃金樓”。

　　“我只欺負(fù)中國(guó)人！”那個(gè)毆打、虐待、用煙頭燙同胞的惡魔留學(xué)生出獄回國(guó)了！

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